Neubauprojekt in Neubau - DEMO
Beschreibung
Test Vorschalttext
Im von namhaften Architekten geplanten Projekt entstehen 150 Wohnungen, in der Erdgeschosszone diverse Nahversorger
Die Wohnungen sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 180 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen,-
Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Appartements Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.
Highlights im Projekt:
- Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool
 - Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
 - Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge
 - Concierge Service, Salon mit Bibliothek
 - Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
 
Lage
Das Projekt befindet direkt auf der Mariahilferstraße im Trendbezirk Neubau, angrenzend an das Museumsquartier MQ.
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
 - Abstellraum
 - Alarmanlage
 - Alternativ
 - Angeschl. Bar
 - Angeschl. Hotelrestaurant
 - Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
 - Ausbauhaus
 - Außendusche
 - Außenliegender Sonnenschutz
 - Bad mit Fenster
 - Badewanne
 - Baubewilligung
 - Baugenehmigung
 - Bausatzhaus
 - Bergblick
 - Besitzurkunde
 - Betreutes Wohnen
 - Bibliothek
 - Bidet
 - Blendschutz
 - Blockheizkraftwerk
 - Bodendosen
 - Brauereibindung
 - Carport
 - Catering
 - DV- / EDV-Verkabelung
 - DVB-T
 - Dampfbad
 - Deckenleuchten
 - Dielen
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Doppelboden
 - Dusche
 - Einbauküche
 - Einkaufsservice
 - Elektro
 - Erdwärme
 - Estrich
 - Etagenheizung
 - Fahrradraum
 - Fernblick
 - Fernwärme
 - Fernwärme
 - Fertigparkett
 - Fertigteil
 - Flachdach
 - Fliesen
 - Flügeltüren
 - Flüssiggas
 - Fußbodenheizung
 - Garage
 - Gartennutzung
 - Gas
 - Gastterrasse
 - Gebläsekonvektor (fan coil)
 - Getrennte Toiletten
 - Glasfaseranbindung
 - Granit
 - Grillstelle
 - Gäste-WC
 - Hebebühne
 - Heizofen
 - Holz
 - Holz
 - IT-Verkabelung Cat 5
 - IT-Verkabelung Cat 6
 - IT-Verkabelung Cat 7
 - Innenliegender Sonnenschutz
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Kabelkanäle Oberputz
 - Kabelkanäle Unterputz
 - Kabelkanäle entlang Parapet
 - Kamin
 - Kantine / Cafeteria
 - KfW-Effizienzhaus 40
 - KfW-Effizienzhaus 55
 - KfW-Effizienzhaus 60
 - KfW-Effizienzhaus 70
 - Kinderspielplatz
 - Klimaanlage
 - Kohle
 - Kran
 - Krüppelwalmdach
 - Kunststoffboden
 - Kunststofffenster
 - Kühlung
 - Laminat
 - Lastenaufzug
 - Linoleum
 - Luftwärmepumpe
 - Mansarddach
 - Marmor
 - Massiv
 - Mechanische Be- und Entlüftung
 - Meerblick
 - Minergie Bauweise
 - Minergie zertifiziert
 - Neubaustandard
 - Niedrigenergiehaus
 - Nordbalkon / -terrasse
 - Nordostbalkon / -terrasse
 - Nordwestbalkon / -terrasse
 - Ostbalkon / -terrasse
 - Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
 - Parkett
 - Parkhaus
 - Parkplatz
 - Parkplatz (Duplex Garage)
 - Passivhaus
 - Pellets
 - Personenaufzug
 - Pissoir
 - Polizeiruf
 - Pultdach
 - Pyramidendach
 - Rampe
 - Reinigungsservice
 - Rollladen
 - Rollstuhlgerecht
 - Räume veränderbar
 - Satteldach
 - Sauna
 - Schallschutz-Paneele
 - Schallschutzfenster
 - Schlüsselfertig mit Bodenplatte
 - Schlüsselfertig mit Keller
 - Schlüsselfertig ohne Bodenplatte
 - Seeblick
 - Seniorengerecht
 - Sicherheitskamera
 - Solarenergie
 - Sporteinrichtungen
 - Stadtblick
 - Stehleuchten
 - Steinboden
 - Stuck
 - Swimmingpool
 - Südbalkon / -terrasse
 - Südostbalkon / -terrasse
 - Südwestbalkon / -terrasse
 - Teeküche
 - Teppichboden
 - Teppichfliesen
 - Terrakotta
 - Tiefgarage
 - Toilette
 - Trennwände Gipskarton
 - Trennwände Glas
 - U-Bahn-Nähe
 - UMTS-Empfang
 - Umkleidekabinen
 - WG geeignet
 - Wachdienst
 - Walmdach
 - Wasch- / Trockenraum
 - Wasser-Elektro
 - Weinkeller
 - Wellnessbereich
 - Westbalkon / -terrasse
 - Whirlpool
 - Wintergarten
 - Wohnküche / offene Küche
 - Zentralheizung
 - Zulassungsbescheid
 - Öffenbare Fenster
 - Öl
 
Lageplan
Energieausweis
- HWB A++, 9 kWh/m2a
 - fGEE A++, 0,54
 - gültig bis 13.03.2022
 
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
 - Fläche ca. 100 m2
 - Zimmer 4
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € | 
| Betriebskosten: | 100,00 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8107/26
 - Zimmer 4
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 259.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 100 m2
 - Wohnfläche ca. 100 m2
 - Balkonfläche ca. 6 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Gärten 1
 - Garagen 2
 - Abstellräume 1
 - HWB A++, 9 kWh/m2a
 - fGEE A++, 0,54
 - gültig bis 13.03.2022
 - Baujahr 2018
 - Bauart Neubau
 - Zustand Erstbezug
 - Hauszustand Erstbezug
 - Beziehbar Mai 2018
 - Max. Mietdauer 10 Jahre